같은 조건에서 상환 방식별 이자를 비교하세요.

어떤 방식이 유리한지는 조건에 따라 다릅니다.

원리금균등은 매달 같은 금액을 내고, 초기에는 이자 비중이 크다가 점차 원금 비중이 커집니다. 원금균등은 매달 같은 원금을 갚고 남은 원금에 이자를 더하므로 첫 달 납입액이 가장 크고 점점 줄어듭니다. 만기일시상환은 기간 중 이자만 내고 마지막 달에 원금을 한 번에 갚습니다.

같은 원금·금리·기간이면 총이자는 보통 원금균등이 가장 적고 만기일시상환이 가장 많습니다. 다만 초기 상환 부담과 자금 사정이 다르므로 이 도구는 특정 방식을 추천하지 않습니다.

계산 기준

연 금리를 12로 나눈 월 금리로 매월 같은 길이의 기간을 계산하고, 금액은 원 단위로 반올림합니다. 마지막 회차에서 남은 원금을 모두 갚도록 조정합니다. 실제 금융회사는 일수 계산, 변동금리, 거치기간, 중도상환, 수수료, 세금, 원 단위 처리 방식에 따라 다른 청구액을 산정할 수 있습니다. 실제 금액은 계약서와 상환예정표에서 확인하세요.

참고: 한국주택금융공사 보금자리론 설명서 · KB국민은행 상환 방식 안내